ポートフォリオ 実例 — 写真をクリックして内部へ
物件3
総面積421,200 SF
稼働率94.9%リース済みSF基準、本日現在
NOI（直近12ヶ月）$5,638,373
推定価値$88,500,000物件別最新推定値の合計
負債$37,618,000
インプライドキャップレート6.37%ポートフォリオNOI ÷ 評価額
満了SF（24ヶ月）176,950 SF
未対応アラート19
Retail
物件を開く →
Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA · 68,400 SF
稼働率93.6%
テナント12
NOI T12$1,465,472
推定価値$23,400,000
キャップレート6.25%
次回満了日Apr 2027
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Possible water leak: water usage 1,134 CCF in Jun 2026, up 37.5% vs Jun 2025
- RTU-4 has had 4 repair calls in 18 months (age 19 yrs) — replacement may be more economical than repairs
- Vendor contract ends Oct 31, 2026: Emerald Grounds Care (Landscaping)
- 3 追加アラート →
Office
物件を開く →
Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA · 142,300 SF
稼働率87.7%
テナント22
NOI T12$2,631,290
推定価値$39,000,000
キャップレート6.75%
次回満了日Dec 2026
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Delinquency: Brightpath Media owes $28,414 (63 days past due, as of Jun 30, 2026)
- Loan matures Jan 10, 2027: Sound Life Insurance Co. (balance $26,563,000 as of Jun 2026)
- Budget variance YTD 2026 (through Jun): Repairs & maintenance +20% vs budget ($122,613 vs $102,000)
- 7 追加アラート →
Industrial
物件を開く →
Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA · 210,500 SF
稼働率100.0%
テナント3
NOI T12$1,541,611
推定価値$26,100,000
キャップレート5.90%
次回満了日Nov 2026
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Lease expires Nov 30, 2026: Kent Machining Works (30,000 SF)
- Vendor contract ends Nov 15, 2026: Puget Fire Systems (Fire & sprinkler inspection)
- ROOF-1 (Roof) is 21 years old — expected life 22 years; plan replacement
数値は各物件に保存されたレコードから算出されます。NOIは直近12ヶ月の実績値であり、バリュエーションは各物件ページにソース根拠が表示されます。デモデータはフィクションです。