ما تفعله Brikka فعليًا
تُنتج المباني التجارية آلاف السجلات — عقود إيجار وملاحق وكشوفات وفواتير وتقارير تفتيش — موزَّعة عبر صناديق البريد والأقراص. تحوِّل Brikka كل عقار إلى ملف واحد آمن ذي صلاحيات محددة يمكن لفريقك بأكمله الاستعلام عنه بلغة طبيعية.
كل ما يخص العقار موجود في ملفه
أضِف مبنىً، وسيجد كل شيء يخصه مكانه.
- المستندات — عقود الإيجار والملاحق، وقوائم الإيجارات، والكشوفات، والميزانيات، والفواتير، وعقود الموردين، ووثائق القروض والضرائب.
- مُنظَّمة تلقائياً — لكل مستند نوعه وتاريخه والمستأجر أو المورد المرتبط به. يُستخرج النص منه ليكون قابلاً للبحث.
- تبويبات جانبية — عقود الإيجار، ودفتر الحسابات، والمستندات، والصور، والصيانة، وأنظمة المبنى، والمرافق، والموردون، والملاحظات، والبيانات المالية، والتقارير، والسجل الكامل.
تتحوَّل الوثائق إلى حقائق منظَّمة وموثَّقة المصادر
لا قيمة للمستند إلا حين يمكن الوثوق بالأرقام التي يتضمنها.
- لكل بيان مصدره — المستند الذي استُقي منه، والتاريخ.
- تحسم التعارضات نفسها بنفسها — الملحق الموقَّع يُقدَّم على قائمة الإيجارات؛ والأحدث يُقدَّم على الأقدم؛ ومراجعة الشخص تُقدَّم على كليهما.
- لا شيء يُحذف نهائياً — تبقى القيمة القديمة في السجل، فيمكنك دائماً تتبع كيف وصلنا إلى القيمة الحالية.
اطرح أسئلتك واحصل على إجابات موثَّقة بمصادرها
يمكن توجيه أسئلة لكل مبنى بلغة عادية من أي صفحة.
- يقرأ بيانات ذلك المبنى فقط — تأتي الإجابات من عقود إيجاره وفواتيره وصوره وملاحظاته، لا من التخمين.
- تصل الأرقام مصحوبةً بوثائقها — تُعرض المستندات التي يستند إليها الرقم، ويمكنك الانتقال مباشرةً إليها.
- تغطي ميزة «اسأل البيانات» المحفظة العقارية بالكامل — انتهاءات العقود، واستحقاقات القروض، والتصنيفات والشذوذات في كل مبنى مخوَّل لك الاطلاع عليه.
من يرى ماذا
المسؤول — صلاحيات كاملة، بما فيها التحكم في الوصول
المالك / المستثمر — اطلاع كامل وصلاحيات مالية، تعديل محدود
مدير العقار — عمليات كاملة على العقارات الممنوحة له
المهندس — الأنظمة والصيانة، بلا صلاحيات مالية
المورّد — أعمال الصيانة الخاصة به فحسب
الصلاحيات تسبق الذكاء
يرى كل شخص المبنى المعني، لا خزانة الملفات بأكملها.
- أحد عشر دوراً، مع صلاحيات على مستوى كل مبنى — يرى المهندس الأنظمة وأوامر العمل؛ ولا يرى المورد إلا وظائفه هو.
- يلتزم المساعد بالقواعد ذاتها — ما لا يملك الشخص صلاحية فتحه يُستبعد من قراءة الذكاء الاصطناعي قبل أن يُوجَّه إليه أي سؤال.
- كل شيء مُوثَّق — عمليات الرفع، والتعديلات، وتغييرات الصلاحيات، ومحادثات الذكاء الاصطناعي — تُسجَّل جميعها في السجل.
اطَّلع عليه في ثلاثة مسارات عمل فعلية
تجزئة: مسار الملاحق
اسأل عن Northgate Plaza متى تنتهي عقد إيجار Bluebird Coffee — تتضمن الإجابة الملحق الموقَّع وقائمة الإيجارات المُستبدَلة، مع الاستشهاد بكلا الوثيقتين.
مكتبي: ساعة إعادة التمويل
يحمل Meridian Tower قرضاً يستحق في يناير 2027، وعقد إيجار رئيسي ينتهي قبله، وتأخير في السداد — تربط لوحة التحكم ومساعد المحفظة الحالاتِ الثلاث معاً.
صناعي: تجديد عقود بأقل من السعر السوقي
لدى Cascade Logistics مستأجر بسعر 8.10$/SF مقابل سعر سوق يبلغ 11.25$/SF، وعقده على وشك الانتهاء — مُسجَّل في السجلات ومُحدَّد كمياً بواسطة الذكاء الاصطناعي.
إلى أين تتجه من هنا
تُطلَق المنظومة وحدةً تلو الأخرى على بنية بيانات موحّدة: خطوط معالجة آلية لاستخراج بيانات المستندات، وموصّلات السجلات العقارية الحكومية، وتحليلات DCF والسوق، والرؤية الحاسوبية لصور المعدات، وذكاء المخططات المعمارية، وتكاملات المنظومات المؤسسية — وهذه كلها المراحل القادمة.