Apa yang sebenarnya dilakukan Brikka
Gedung komersial menghasilkan ribuan catatan — sewa, amandemen, laporan, tagihan, inspeksi — tersebar di kotak masuk dan drive. Brikka mengubah setiap properti menjadi satu profil aman dan berpermisi yang dapat dikueri oleh seluruh tim Anda dalam bahasa sehari-hari.
Semua tentang sebuah properti ada dalam profilnya
Masukkan sebuah gedung, dan semua informasinya memiliki tempatnya.
- Dokumen — sewa dan amandemen, rent roll, laporan, anggaran, tagihan, kontrak vendor, dokumen pinjaman dan pajak.
- Diarsipkan untuk Anda — setiap dokumen mendapat tipe, tanggal, dan nama penyewa atau vendor terkait. Teksnya dibaca sehingga dapat dicari.
- Tab di sisi kiri — sewa, buku besar, dokumen, foto, pemeliharaan, sistem gedung, utilitas, vendor, catatan, keuangan, laporan, dan riwayat lengkap.
Dokumen menjadi fakta terstruktur dan bersumber
Sebuah dokumen baru berguna jika angka di dalamnya dapat dipercaya.
- Setiap data menyimpan sumbernya — dokumen asalnya, dan tanggalnya.
- Perbedaan data terselesaikan sendiri — amandemen yang ditandatangani mengalahkan rent roll; yang lebih baru mengalahkan yang lebih lama; pengecekan manual mengalahkan keduanya.
- Tidak ada yang ditimpa — nilai lama tetap tercatat, sehingga Anda selalu dapat melihat bagaimana nilai saat ini diperoleh.
Ajukan pertanyaan; dapatkan jawaban beserta sumbernya
Setiap gedung dapat ditanya secara langsung, dalam bahasa sehari-hari, dari halaman mana pun.
- Hanya membaca gedung tersebut — jawaban berasal dari sewa, tagihan, foto, dan catatan gedung itu sendiri, bukan dari tebakan.
- Angka hadir bersama dokumen pendukungnya — dokumen di balik suatu angka tercantum, dan Anda dapat langsung mengaksesnya.
- Ask the Data mencakup seluruh portofolio — tanggal kedaluwarsa, jatuh tempo pinjaman, peringkat, dan anomali di setiap gedung yang Anda miliki akses.
Siapa yang melihat apa
Administrator — segalanya, ditambah kontrol akses
Pemilik / Investor — baca penuh dan akses keuangan, pengeditan terbatas
Manajer Properti — operasional penuh pada properti yang diberikan aksesnya
Engineer — sistem dan pemeliharaan, tanpa akses keuangan
Vendor — hanya pekerjaan pemeliharaan mereka
Izin mendahului kecerdasan
Pengguna melihat gedung, bukan seluruh lemari arsip.
- Sebelas peran, ditambah akses per gedung — teknisi melihat sistem dan work order; vendor hanya melihat pekerjaan mereka sendiri.
- Asisten mengikuti aturan yang sama — apa pun yang tidak dapat dibuka oleh seseorang tidak akan dibaca oleh AI sebelum pertanyaan diajukan.
- Semua tercatat — unggahan, pengeditan, perubahan akses, dan percakapan AI semuanya masuk ke riwayat.
Lihat pada tiga alur kerja nyata
Ritel: jejak amandemen
Tanyakan kepada Northgate Plaza kapan sewa Bluebird Coffee berakhir — jawabannya menjelaskan amandemen yang telah ditandatangani dan rent roll yang telah digantikan, dengan kedua dokumen dikutip.
Perkantoran: hitungan mundur refinancing
Meridian Tower memiliki pinjaman yang jatuh tempo Januari 2027, sewa utama yang berakhir lebih awal, dan tunggakan — dasbor dan AI portofolio menghubungkan ketiganya.
Industri: rollover di bawah pasar
Cascade Logistics memiliki penyewa di $8,10/SF terhadap pasar $11,25/SF, berakhir dalam beberapa bulan — ditandai dalam catatan dan dikuantifikasi oleh AI.
Ke mana arahnya dari sini
Platform ini diluncurkan modul per modul dalam satu arsitektur data: pipeline ekstraksi dokumen otomatis, konektor catatan publik pemerintah daerah, analitik DCF dan pasar, computer vision untuk foto peralatan, intelijen denah lantai, dan integrasi enterprise adalah fase-fase berikutnya.