Wat Brikka daadwerkelijk doet
Commerciële gebouwen genereren duizenden documenten — huurcontracten, addenda, afrekeningen, facturen, inspecties — verspreid over inboxen en schijven. Brikka maakt van elk vastgoedobject één beveiligd, rechtenbewust profiel dat uw hele team in gewoon Nederlands kan raadplegen.
Alles over een vastgoedobject staat in het profiel
Voeg een gebouw toe, en alles wat daarbij hoort heeft een vaste plek.
- Documenten — huurovereenkomsten en addenda, rent rolls, overzichten, budgetten, facturen, leverancierscontracten, lening- en belastingdocumenten.
- Automatisch geordend — elk document krijgt een type, een datum en de huurder of leverancier waar het bij hoort. De tekst wordt uitgelezen zodat er in gezocht kan worden.
- Tabbladen aan de zijkant — huurovereenkomsten, grootboek, documenten, foto's, onderhoud, gebouwsystemen, nutsvoorzieningen, leveranciers, notities, financiën, rapporten en de volledige geschiedenis.
Documenten worden gestructureerde, herleidbare feiten
Een document is pas nuttig als u de cijfers erin kunt vertrouwen.
- Elk gegeven heeft zijn bron — het document waaruit het afkomstig is, en de datum.
- Tegenstrijdigheden lossen zichzelf op — een ondertekend addendum heeft voorrang op een rent roll; recenter wint van ouder; een handmatige controle wint van beide.
- Niets wordt overschreven — de oude waarde blijft bewaard, zodat u altijd kunt zien hoe de huidige waarde tot stand is gekomen.
Stel vragen; ontvang antwoorden met bronvermelding
Elk gebouw kan bevraagd worden in gewone taal, vanaf elke pagina.
- Het leest alleen dat gebouw — antwoorden komen uit de eigen huurovereenkomsten, facturen, foto's en notities — nooit uit giswerk.
- Cijfers komen met hun onderbouwing — de documenten achter een getal worden vermeld, en u kunt er direct naartoe klikken.
- Ask the Data beslaat de hele portefeuille — afloopdatums, lening-maturiteiten, rangschikkingen en afwijkingen in elk gebouw dat u mag inzien.
Wie wat ziet
Beheerder — alles, inclusief toegangsbeheer
Eigenaar / Investeerder — volledig leesrecht en financiën, beperkte bewerking
Vastgoedbeheerder — volledige operationele toegang tot toegewezen objecten
Technisch beheerder — installaties en onderhoud, geen financiën
Leverancier — alleen hun onderhoudswerkzaamheden
Rechten gaan vóór intelligentie
Mensen zien het gebouw, niet het hele archief.
- Elf rollen, plus toegang per gebouw — een technisch beheerder ziet systemen en werkorders; een leverancier ziet alleen zijn eigen opdrachten.
- De assistent volgt dezelfde regels — wat een persoon niet kan openen, wordt buiten de lezing van de AI gehouden voordat er ook maar iets gevraagd wordt.
- Alles wordt vastgelegd — uploads, wijzigingen, toegangsaanpassingen en AI-gesprekken komen allemaal in de geschiedenis terecht.
Bekijk het aan de hand van drie praktijkworkflows
Retail: het addendumspoor
Vraag Northgate Plaza wanneer het huurcontract van Bluebird Coffee afloopt — het antwoord legt het ondertekende addendum en het vervallen rent roll uit, met beide documenten als referentie.
Kantoor: de herfinancieringsklok
Meridian Tower heeft een lening die afloopt in januari 2027, een groot huurcontract dat eerder afloopt, en een betalingsachterstand — het dashboard en de portefeuille-AI verbinden alle drie.
Industrieel: rollover onder marktwaarde
Cascade Logistics heeft een huurder op $8,10/SF tegenover een marktprijs van $11,25/SF, met een aflopend contract binnen enkele maanden — gemarkeerd in de dossiers en gekwantificeerd door de AI.
Waar het naartoe gaat
Het platform wordt module voor module uitgerold op één data-architectuur: geautomatiseerde documentextractiepipelines, connectoren voor openbare registers van gemeenten, DCF- en marktanalytics, computer vision voor apparatuurfoto's, plattegrondanalyse en enterprise-integraties zijn de volgende fasen.