Brikka'nın gerçekte ne yaptığı
Ticari binalar binlerce kayıt üretir — kira sözleşmeleri, ekler, tablolar, faturalar, denetimler — gelen kutularına ve sürücülere dağılmış hâlde. Brikka, her mülkü tüm ekibinizin düz İngilizce ile sorgulayabileceği tek bir güvenli, izin tabanlı profile dönüştürür.
Bir mülke ait her şey profilinde bulunur
Bir bina ekleyin; onunla ilgili her şeyin bir yeri olur.
- Belgeler — kira sözleşmeleri ve ekleri, rent roll'lar, tablolar, bütçeler, faturalar, tedarikçi sözleşmeleri, kredi ve vergi belgeleri.
- Sizin için dosyalandı — her birine bir tür, bir tarih ve ait olduğu kiracı ya da tedarikçi atanır. İçeriği aranabilmesi için metne dönüştürülür.
- Yanda sekmeler — kira sözleşmeleri, defter, belgeler, fotoğraflar, bakım, bina sistemleri, altyapı, tedarikçiler, notlar, finansallar, raporlar ve tam geçmiş.
Belgeler yapılandırılmış, kaynaklı olgulara dönüşür
Bir belge, ancak içindeki rakama güvenebildiğinizde işe yarar.
- Her bilgi kaynağını korur — geldiği belge ve tarih.
- Çelişkiler kendiliğinden çözülür — imzalı bir ek, rent roll'u geçersiz kılar; yeni olan eskiyi; onu kontrol eden kişi ikisini de.
- Hiçbir şey üzerine yazılmaz — eski değer kayıtta kalır; böylece mevcut değere nasıl ulaşıldığını her zaman görebilirsiniz.
Soru sorun; belgelenmiş yanıtlar alın
Her binaya, herhangi bir sayfadan, sade bir dille soru sorulabilir.
- Yalnızca o binayı okur — yanıtlar binanın kendi kira sözleşmelerinden, faturalarından, fotoğraflarından ve notlarından gelir; asla tahminden değil.
- Rakamlar evraklarıyla birlikte gelir — bir rakamın arkasındaki belgeler listelenir; doğrudan üzerlerine tıklayabilirsiniz.
- Veriye Sor, tüm portföyü kapsar — görüntüleme yetkiniz olan her binada sona erme tarihleri, kredi vadeleri, sıralamalar ve anormallikler.
Kim neyi görür
Yönetici — her şey, artı erişim denetimi
Malik / Yatırımcı — tam okuma ve finansal erişim, sınırlı düzenleme
Mülk Müdürü — yetki verilen mülklerde tam operasyonel erişim
Mühendis — sistemler ve bakım, finansal bilgi yok
Tedarikçi — yalnızca kendi bakım çalışmaları
İzinler zekadan önce gelir
Kişiler binanın tamamını görür, tüm arşivi değil.
- On bir rol ve bina bazında erişim — bir teknisyen sistemleri ve iş emirlerini görür; bir tedarikçi yalnızca kendi işlerini.
- Asistan aynı kurallara uyar — bir kişinin açamayacağı hiçbir şey, herhangi bir soru sorulmadan önce yapay zekanın okumasından çıkarılır.
- Her şey kayıt altına alınır — yüklemeler, düzenlemeler, erişim değişiklikleri ve yapay zeka konuşmalarının tamamı geçmişe işlenir.
Üç gerçek iş akışında görün
Perakende: ek izleme kaydı
Bluebird Coffee'nin kirasının ne zaman sona erdiğini Northgate Plaza'ya sorun — yanıt, imzalanan eki ve geçerliliğini yitiren rent roll'ü her iki belgeye atıfla açıklar.
Ofis: refinansman saati
Meridian Tower, Ocak 2027'de vadesi dolacak bir kredi, bundan önce sona erecek önemli bir kira sözleşmesi ve bir gecikme taşıyor — pano ve portföy yapay zekası her üçünü birbirine bağlıyor.
Endüstriyel: piyasa altı rollover
Cascade Logistics'te piyasanın 11,25 $/SF altında, 8,10 $/SF kira ödeyen ve kirasının aylar içinde dolacağı bir kiracı var — kayıtlarda işaretlendi ve yapay zeka tarafından sayısallaştırıldı.
Bundan sonra nereye gidiyor
Platform, tek bir veri mimarisi üzerine modül modül sunulmaktadır: otomatik doküman çıkarma süreçleri, ilçe kamu kayıtları bağlayıcıları, DCF ve piyasa analitiği, ekipman fotoğrafları için bilgisayarlı görü, kat planı zekası ve kurumsal entegrasyonlar sonraki aşamaları oluşturmaktadır.