Brikka 的实际功能
商业楼宇会产生大量记录——租约、补充协议、对账单、账单、检查报告——分散在邮箱和各类存储介质中。Brikka将每处物业转化为一个安全、权限分明的信息档案，供您的整个团队以自然语言查询。
一句话概括
每处物业都将成为一个有序、持续更新的知识体系——文件导入，结构化事实输出，AI赋能其上，权限贯穿始终。
演示物业3
已导入文件数45
在租租约37
虚构演示数据
第一步
物业的所有信息均存于其档案中
录入一栋楼，与它相关的一切都有了归处。
- 文件 — 租约与补充协议、租金汇总表、对账单、预算、账单、供应商合同、贷款及税务文件。
- 自动归档 — 每份文件都标注类型、日期，以及所属租户或供应商。系统自动识别文本内容，支持全文检索。
- 侧边标签页 — 租约、账本、文件、照片、维护、楼宇系统、公用事业、供应商、备注、财务、报表及完整历史记录。
第二步
文件转化为结构化、有据可查的事实
只有能核实其中数字，文件才真正有用。
- 每项数据保留来源 — 所来自的文件，以及日期。
- 数据冲突自动裁定 — 已签署的补充协议优先于租金汇总表；较新的优先于较旧的；人工核查的优先于两者。
- 数据不会被覆盖 — 原始值保留在记录中，方便随时追溯当前值的形成过程。
lease_expiration — Bluebird Coffee
当前 Sep 30, 2030 · 已签署文件 · Second Amendment (Mar 4, 2026)
已作废 Sep 30, 2027 · 租金汇总表 · Jun 2025
Do you see any evidence of a water leak?
Yes — June 2026 water usage was 1,134 CCF, up 37.5% versus June 2025 [1]. There is an open work order for the irrigation system investigating a suspected lateral line failure.
第三步
提问即得答案，来源有据可查
在任意页面，均可用普通语言向每栋楼提问。
- 仅读取该楼的数据 — 答案来自其自身的租约、账单、照片和备注，绝不依赖推测。
- 数字附带对应文件 — 支撑某一数字的文件均有列示，可直接点击查看。
- 数据问答覆盖整个投资组合 — 您有权限查看的所有楼宇，其租约到期、贷款到期、排名及异常情况一览无遗。
权限范围
管理员 — 拥有全部权限，并负责访问控制
业主/投资人 — 完整读取权限及财务数据权限，编辑权限受限
物业管理员 — 对授权物业拥有完整运营权限
工程师 — 负责系统与维护，不涉及财务数据
供应商——仅限其自身维护工作
第四步
权限优先于智能分析
人员只能看到其负责的楼宇，而非整个档案库。
- 十一种角色，并可按楼宇设置权限 — 工程师查看系统和工单；供应商只能看到自己承接的工作。
- AI助手遵循相同的权限规则 — 人员无权查看的内容，在AI读取之前已被排除在外。
- 所有操作均有记录 — 上传、编辑、权限变更及AI对话，全部记入历史日志。
通过三个真实工作流程了解实际效果
工业物业：低于市场价的租约到期滚动
Cascade Logistics有一名租户的租金为$8.10/SF，低于$11.25的市场价，且租约将在数月内到期——已在记录中标记，并由AI进行量化分析。
后续发展方向
该平台基于统一数据架构逐模块上线：自动化文件提取流程、县级公共记录连接器、DCF与市场分析、设备照片计算机视觉识别、平面图智能解析以及企业系统集成将在后续阶段陆续推出。