Brikka wurde entwickelt, um den Besitz und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien effizienter zu gestalten – durch die Zusammenführung von Objektdokumenten, Finanzdaten, Gebäudeinformationen und KI-Intelligenz in einer einzigen objektzentrierten Plattform.
Die Idee
Eine Gewerbeimmobilie erzeugt über Jahrzehnte Tausende von Datensätzen — Mietverträge und Nachträge, Rent Rolls, Betriebskostenabrechnungen, Verbrauchsabrechnungen, Gerätekennzeichnungen, Darlehensdokumente, behördliche Einreichungen. Diese Unterlagen liegen heute in Posteingängen, gemeinsam genutzten Laufwerken und den Köpfen ausscheidender Mitarbeiter. Brikka gibt jeder Immobilie ein dauerhaftes, sicheres Profil, in dem diese Unterlagen zu einem strukturierten, kontinuierlich aktualisiertem Wissenskorpus zusammenwachsen — und stellt einen KI-Assistenten darüber, der Fragen daraus beantwortet, mit Quellenangaben und unter Berücksichtigung von Zugriffsberechtigungen.
Was es unterscheidet
Liegenschaftszentriert, nicht dateizentriert
Die organisatorische Einheit ist das Asset selbst. Dokumente, Personen, Systeme und Historie sind dem Objekt zugeordnet und bleiben dort — durch Personalwechsel und Verkaufsprozesse hindurch.
Strukturierte Fakten + Dokumente
Die Plattform hält autoritative strukturierte Daten (Mietverträge, Finanzpositionen, Anlagen) gemeinsam mit den Quelldokumenten vor — die KI konsultiert zuerst die Datenbank und nutzt Dokumente zur Verifizierung und Kontextualisierung, nicht umgekehrt.
Herkunft und zeitliche Priorität
Jede wichtige Information enthält ihre Quelle, Datumsangaben und Verlässlichkeit. Unterzeichnete Dokumente haben Vorrang vor Rent Rolls; Neueres hat Vorrang vor Älterem; menschliche Verifikation ist maßgeblich; ersetzte Werte bleiben im System erhalten. Der KI-Assistent erläutert seine Quellenangaben.
Berechtigungen vor Intelligenz
Rollen- und objektbasierte Zugriffssteuerung wird durchgesetzt, bevor der KI-Kontext erstellt wird – ein Lieferant, der dem Assistenten eine Frage stellt, kann nicht auf Finanzdaten zugreifen, und Organisationen sind vollständig voneinander isoliert.
Wer es nutzt
Gewerbeimmobilienverwalter · Asset Manager · Gebäudeeigentümer · Investmentgesellschaften · Family Offices · Steuerberater · Vermietungsfachleute · Ingenieure – sowie die Investoren und Kreditgeber, denen gegenüber sie berichten.
Wo das Produkt heute steht
Diese Plattform betreibt den Kern der Anwendung: sichere Organisationsstrukturen und Rollen, Objektprofile mit Dokumenten, Finanzdashboards, Mietvertragsintelligenz mit Provenienz, Verbrauchsanomalieerkennung, Lieferanten- und Anlagenregister, Warnmeldungen, Berichte sowie Objekt- und Portfolio-KI-Assistenten mit Quellenangaben. Ein Demo-Arbeitsbereich mit drei fiktiven Objekten ist über die Anmeldeseite zugänglich.
Die Roadmap umfasst automatisierte Dokumentenextraktions-Pipelines, Anbindungen an öffentliche Grundbuch- und Katasterregister, Discounted-Cash-Flow- und Marktanalysen, Foto-/Typenschilderkennung für Gebäudetechnik per Computer Vision, Grundriss-Intelligenz sowie Enterprise-Integrationen (Buchhaltungssysteme, SSO). Features werden Modul für Modul auf derselben Datenarchitektur ausgeliefert.
Datenstatus
Ihre Daten bleiben Ihre: Mandantentrennung, objektbezogene Zugriffsrechte, Änderungsprotokoll, KI-Antworten ausschließlich auf Basis Ihrer eigenen Daten. Kennzahlen sind stets mit dem Berichtszeitraum ausgewiesen; Schätzwerte sind als solche gekennzeichnet; der Demo-Arbeitsbereich ist vollständig fiktiv.