Brikka a pour vocation de rendre la propriété et la gestion d'immobilier commercial plus efficaces en réunissant documents de propriété, données financières, informations physiques du bâtiment et intelligence artificielle au sein d'une plateforme centrée sur l'actif.
L'idée
Un bien commercial génère des milliers d'enregistrements sur des décennies — baux et avenants, rent rolls, états d'exploitation, factures de fluides, plaques signalétiques d'équipements, documents de prêt, dépôts auprès des administrations. Ces documents vivent aujourd'hui dans des boîtes mail, des serveurs partagés et la mémoire de collaborateurs partis. Brikka attribue à chaque bien un profil permanent et sécurisé où ces documents s'accumulent en une base de connaissance organisée et continuellement mise à jour — et y ajoute un assistant IA qui répond aux questions à partir de cette base, avec citations, en respectant les droits d'accès de chacun.
Ce qui le différencie
Centré sur le bien, non sur le fichier
L'unité d'organisation est l'actif lui-même. Les documents, les personnes, les systèmes et l'historique sont rattachés à la propriété et y demeurent lors des changements de personnel et des processus de cession.
Données structurées + documents
La plateforme conserve des données structurées faisant référence (baux, lignes financières, équipements) aux côtés des documents sources — l'IA consulte d'abord la base de données et utilise les documents pour vérification et mise en contexte, et non l'inverse.
Provenance et antériorité temporelle
Chaque fait important est accompagné de sa source, de ses dates et de son niveau de fiabilité. Les documents signés priment sur les rent rolls ; le plus récent prime sur l'ancien ; la vérification humaine fait autorité ; les valeurs remplacées restent archivées. L'IA explique ses sources.
Les droits d'accès avant l'intelligence
Le contrôle d'accès par rôle et par propriété est appliqué avant la construction du contexte IA — un prestataire interrogeant l'assistant ne peut pas accéder aux données financières, et les organisations sont totalement isolées les unes des autres.
À qui il s'adresse
Gestionnaires d'immobilier commercial · gestionnaires d'actifs · propriétaires d'immeubles · sociétés d'investissement · family offices · comptables · professionnels de la location · ingénieurs — ainsi que les investisseurs et prêteurs auxquels ils rendent compte.
Où en est le produit aujourd'hui
Ce site fait fonctionner la plateforme principale : organisations et rôles sécurisés, profils de propriétés avec documents, tableaux de bord financiers, gestion des baux avec traçabilité des sources, détection des anomalies de consommation, registres des prestataires et des équipements, alertes, rapports, et assistants IA par propriété et par portefeuille avec citations. Un espace de démonstration avec trois propriétés fictives est accessible depuis la page de connexion.
La feuille de route prévoit l'ajout de pipelines automatisés d'extraction documentaire, de connecteurs aux registres publics des collectivités, d'analyses par flux de trésorerie actualisés et d'études de marché, de vision par ordinateur pour photos et plaques d'identification des équipements techniques, d'intelligence des plans d'étage et d'intégrations entreprise (systèmes comptables, SSO). Les fonctionnalités sont déployées module par module sur la même architecture de données.
Positionnement des données
Vos données vous appartiennent : isolation par organisation, droits d'accès au niveau de l'actif, pistes d'audit sur les modifications, réponses IA limitées à vos propres données. Les chiffres indiquent toujours leur période de référence ; les estimations sont identifiées comme telles ; l'espace de travail de démonstration est entièrement fictif.
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