Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA 98032 · Industrial · 210,500 SF · تاريخ الإنشاء 2005 · Cascade Industrial Holdings LLC
التقييم
عرض أولي بالرسملة المباشرة مبني من سجلات هذا العقار. عدِّل الافتراضات — يتحدث القيمة فورًا. هذه أداة تحليلية وليست تقييمًا رسميًا.
NOI، الاثنا عشر شهراً الماضية$1,541,611Jul 2025 – Jun 2026 · من الفعليات المُدرجة
أساس معدل الرسملة5.90%current · user entered
القيمة المسجّلة الحالية$26,100,000current · user entered
المساحة القابلة للتأجير210,500 SF
الرسملة المباشرة التفاعلية
القيمة الضمنية—
القيمة لكل قدم مربع (SF)—
القيمة المستقبلية (NOI المنمّى)—
القيمة الضمنية = NOI ÷ معدل الرسملة. تُوسَم افتراضات المستخدم على هذا النحو؛ وسيفصل المساعد الذكي بوضوح بين بيانات السجل ومدخلاتك عند مناقشة القيمة.
جدول السيناريوهات
| السيناريو | افتراض NOI | معدل الرسملة | القيمة الضمنية | القيمة لكل قدم مربع (SF) |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,464,530 | 6.40% | $22,883,288 | $109 |
| Base case | $1,541,611 | 5.90% | $26,129,000 | $124 |
| Optimistic | $1,618,692 | 5.40% | $29,975,769 | $142 |
تُعدِّل السيناريوهات صافي الدخل التشغيلي (NOI) بمقدار ±5% ومعدل الرسملة (Cap Rate) بمقدار ±50 نقطة أساس حول القيمة الأساسية الموضحة أعلاه. تصل طريقتا التدفق النقدي المخصوم والمعاملات المقارنة مع مرحلة الذكاء المالي.
سجل القيمة والمصادر
التقييم — Cascade Logistics Center
current
$26,100,000 · user entered
historical
$21,900,000 · financial report · Appraisal Summary — June 2022 (Jun 20, 2022)