Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA 98032 · Industrial · 210,500 SF · Construido 2005 · Cascade Industrial Holdings LLC
Valuación
Vista preliminar de capitalización directa construida a partir de los registros de esta propiedad. Ajuste los supuestos — el valor se actualiza al instante. Esta es una herramienta analítica, no una tasación.
NOI, últimos 12 meses$1,541,611Jul 2025 – Jun 2026 · de reales contabilizados
Base del cap rate5.90%current · user entered
Valor registrado actual$26,100,000current · user entered
Área rentable210,500 SF
Capitalización directa interactiva
Valor implícito—
Valor por SF—
Valor futuro (NOI proyectado)—
Valor implícito = NOI ÷ cap rate. Los supuestos del usuario se identifican como tales; el asistente de IA separará claramente los datos del registro de sus entradas al analizar el valor.
Tabla de escenarios
| Escenario | Supuesto de NOI | Cap rate | Valor implícito | Valor por SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,464,530 | 6.40% | $22,883,288 | $109 |
| Base case | $1,541,611 | 5.90% | $26,129,000 | $124 |
| Optimistic | $1,618,692 | 5.40% | $29,975,769 | $142 |
Los escenarios flexibilizan el NOI ±5% y el cap rate ±50 bps en torno a la base mostrada anteriormente. Los métodos de flujo de caja descontado y transacciones comparables se incorporan en la fase de Inteligencia Financiera.
Historial de valor y fuentes
Valuación — Cascade Logistics Center
current
$26,100,000 · user entered
historical
$21,900,000 · financial report · Appraisal Summary — June 2022 (Jun 20, 2022)