Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA 98032 · Industrial · 210,500 SF · Construit 2005 · Cascade Industrial Holdings LLC
Évaluation
Vue préliminaire par capitalisation directe construite à partir des données de ce bien. Ajustez les hypothèses — la valeur se met à jour instantanément. Il s'agit d'un outil d'analyse, non d'une expertise.
Capitalisation directe interactive
Valeur implicite = NOI ÷ taux de capitalisation. Les hypothèses de l'utilisateur sont clairement identifiées comme telles ; l'assistant IA distinguera explicitement les données d'enregistrement de vos saisies lors des discussions sur la valeur.
Tableau de scénarios
| Scénario | Hypothèse de NOI | Taux de capitalisation | Valeur implicite | Valeur par SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,464,530 | 6.40% | $22,883,288 | $109 |
| Base case | $1,541,611 | 5.90% | $26,129,000 | $124 |
| Optimistic | $1,618,692 | 5.40% | $29,975,769 | $142 |
Les scénarios font varier le NOI de ±5 % et le cap rate de ±50 bps autour de la base indiquée ci-dessus. Les méthodes par actualisation des flux de trésorerie et par transactions comparables seront disponibles avec la phase Intelligence Financière.