Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA 98032 · Industrial · 210,500 SF · Anno di costruzione 2005 · Cascade Industrial Holdings LLC
Valutazione
Vista preliminare di capitalizzazione diretta costruita dai dati di questo immobile. Modifica le ipotesi — il valore si aggiorna istantaneamente. Si tratta di uno strumento analitico, non di una perizia.
NOI, ultimi 12 mesi$1,541,611Jul 2025 – Jun 2026 · da consuntivi registrati
Base del cap rate5.90%current · user entered
Valore registrato attuale$26,100,000current · user entered
Superficie locabile210,500 SF
Capitalizzazione diretta interattiva
Valore implicito—
Valore per SF—
Valore prospettico (NOI rivalutato)—
Valore implicito = NOI ÷ cap rate. Le ipotesi dell'utente sono indicate come tali; l'assistente AI separerà chiaramente i dati del record dai tuoi input nella discussione del valore.
Tabella scenari
| Scenario | Ipotesi NOI | Cap rate | Valore implicito | Valore per SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,464,530 | 6.40% | $22,883,288 | $109 |
| Base case | $1,541,611 | 5.90% | $26,129,000 | $124 |
| Optimistic | $1,618,692 | 5.40% | $29,975,769 | $142 |
Gli scenari flettono il NOI di ±5% e il cap rate di ±50 bps attorno alla base indicata sopra. I metodi del discounted cash flow e delle transazioni comparabili sono disponibili nella fase di Financial Intelligence.
Storico e fonti del valore
Valutazione — Cascade Logistics Center
current
$26,100,000 · user entered
historical
$21,900,000 · financial report · Appraisal Summary — June 2022 (Jun 20, 2022)