Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA 98032 · Industrial · 210,500 SF · 竣工年 2005 · Cascade Industrial Holdings LLC
バリュエーション
この物件のレコードに基づく直接還元法の暫定試算です。前提条件を調整すると価値がリアルタイムで更新されます。これは分析ツールであり、不動産鑑定評価ではありません。
NOI（直近12ヶ月）$1,541,611Jul 2025 – Jun 2026 · 確定実績より
キャップレート基準5.90%current · user entered
現在の記録値$26,100,000current · user entered
賃貸可能面積210,500 SF
直接還元法（インタラクティブ）
インプライド価値—
SF当たり評価額—
将来価値（NOI成長後）—
インプライド価値 = NOI ÷ キャップレート。ユーザーが入力した前提値はその旨を明示します。AIアシスタントは価値に関する議論においてレコードデータとユーザー入力を明確に区別します。
シナリオテーブル
| シナリオ | NOI前提条件 | キャップレート | インプライド価値 | SF当たり評価額 |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,464,530 | 6.40% | $22,883,288 | $109 |
| Base case | $1,541,611 | 5.90% | $26,129,000 | $124 |
| Optimistic | $1,618,692 | 5.40% | $29,975,769 | $142 |
シナリオでは、上記基準値に対してNOI ±5%、キャップレート ±50bpsの感応度分析を行います。DCF法および類似取引比較法はFinancial Intelligenceフェーズで提供されます。
評価額の履歴と出所
バリュエーション — Cascade Logistics Center
current
$26,100,000 · user entered
historical
$21,900,000 · financial report · Appraisal Summary — June 2022 (Jun 20, 2022)