Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA 98032 · Industrial · 210,500 SF · Construído 2005 · Cascade Industrial Holdings LLC
Avaliação
Visão preliminar de capitalização direta construída a partir dos registros deste imóvel. Ajuste as premissas — o valor é atualizado instantaneamente. Trata-se de uma ferramenta analítica, não de uma avaliação formal.
NOI, últimos 12 meses$1,541,611Jul 2025 – Jun 2026 · de realizados lançados
Base do cap rate5.90%current · user entered
Valor registrado atual$26,100,000current · user entered
Área locável210,500 SF
Capitalização direta interativa
Valor implícito—
Valor por SF—
Valor futuro (NOI projetado)—
Valor implícito = NOI ÷ cap rate. Premissas do usuário são identificadas como tal; o assistente de IA separará claramente os dados do registro das suas entradas ao discutir valor.
Tabela de cenários
| Cenário | Premissa de NOI | Cap rate | Valor implícito | Valor por SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,464,530 | 6.40% | $22,883,288 | $109 |
| Base case | $1,541,611 | 5.90% | $26,129,000 | $124 |
| Optimistic | $1,618,692 | 5.40% | $29,975,769 | $142 |
Os cenários flexibilizam o NOI em ±5% e a cap rate em ±50 bps em torno da base exibida acima. Os métodos de fluxo de caixa descontado e de transações comparáveis chegam com a fase de Inteligência Financeira.
Histórico de valor e fontes
Avaliação — Cascade Logistics Center
current
$26,100,000 · user entered
historical
$21,900,000 · financial report · Appraisal Summary — June 2022 (Jun 20, 2022)