Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA 98032 · Industrial · 210,500 SF · Год постройки 2005 · Cascade Industrial Holdings LLC
Оценка стоимости
Предварительный расчёт стоимости методом прямой капитализации на основе данных объекта. Скорректируйте допущения — стоимость обновится мгновенно. Это аналитический инструмент, а не оценка.
NOI, скользящие 12 мес.$1,541,611Jul 2025 – Jun 2026 · из подтверждённых фактических данных
База расчёта cap rate5.90%current · user entered
Текущее зафиксированное значение$26,100,000current · user entered
Арендопригодная площадь210,500 SF
Интерактивная прямая капитализация
Расчётная стоимость—
Стоимость за кв. фут—
Прогнозная стоимость (прирост NOI)—
Расчётная стоимость = NOI ÷ cap rate. Допущения пользователя отмечены соответствующим образом; ИИ-ассистент чётко разграничивает данные из записей и введённые вами параметры при обсуждении стоимости.
Таблица сценариев
| Сценарий | Допущение по NOI | Cap rate | Расчётная стоимость | Стоимость за кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,464,530 | 6.40% | $22,883,288 | $109 |
| Base case | $1,541,611 | 5.90% | $26,129,000 | $124 |
| Optimistic | $1,618,692 | 5.40% | $29,975,769 | $142 |
Сценарии варьируют NOI ±5% и ставку капитализации ±50 б.п. относительно базиса, указанного выше. Метод дисконтированных денежных потоков и метод сопоставимых сделок появятся на этапе финансовой аналитики.
История стоимости и источники
Оценка стоимости — Cascade Logistics Center
current
$26,100,000 · user entered
historical
$21,900,000 · financial report · Appraisal Summary — June 2022 (Jun 20, 2022)