デモポートフォリオを探索 入力済みのサンプルビル3棟。写真をクリックすると内部をご覧いただけます
Retail
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Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA · 68,400 SF
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Possible water leak: water usage 1,134 CCF in Jun 2026, up 37.5% vs Jun 2025
- Vendor contract ends Oct 31, 2026: Emerald Grounds Care (Landscaping)
- Insurance expires Nov 01, 2026: Cascade Mutual (Property & Liability)
- 2 追加アラート →
Office
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Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA · 137,334 SF
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Delinquency: Brightpath Media owes $28,414 (63 days past due, as of Jun 30, 2026)
- Loan matures Jan 10, 2027: Sound Life Insurance Co. (balance $26,563,000 as of Jun 2026)
- Budget variance YTD 2026 (through Jun): Repairs & maintenance +20% vs budget ($122,613 vs $102,000)
- 7 追加アラート →
Industrial
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Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA · 210,500 SF
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Lease expires Nov 30, 2026: Kent Machining Works (30,000 SF)
- Vendor contract ends Nov 15, 2026: Puget Fire Systems (Fire & sprinkler inspection)
- ROOF-1 (Roof) is 21 years old — expected life 22 years; plan replacement
数値は各物件に保存されたレコードから算出されます。NOIは直近12ヶ月の実績値であり、バリュエーションは各物件ページにソース根拠が表示されます。デモデータはフィクションです。
ビルに関するすべてを一か所に
リース、支払い、写真、修繕、往復書簡を対象ビルに紐付けて管理し、変更が生じた際は常に最新の状態に保ちます。
すべてのリース、常に最新
区画、期日、賃料、エスカレーション、オプションを管理し、各変更はその内容が生じた契約期間に紐付けて記録されます。画面に表示される数値は、現在有効なものです。
説明のつく収支
請求済み金額、入金済み金額、および未収残高を正確に把握できます。入金は最古の請求から順に充当され、滞留日数は自動的に更新されるため、一部入金が残高に埋もれることはありません。
証跡、必要な場所に保管
エリア・日付別の写真、有効期限付きの保証書、業者契約書、そしてすべての変更履歴と変更者の記録。
ビルに対して平易な言葉で質問することができます。回答はそのビル固有の記録から生成され、根拠となる書類も併せて表示されます。 使い方を見る →
1週間分のビル管理業務 — 完了 それぞれが実際の記録を開く
$6,120は未収のまま滞留日数が加算され続け、10月まで表面化しません。
台帳を見る → 火曜日 更新契約の起草が必要ですリース自体をもとに、3%で5年間。
今すぐ起草する → 水曜日 水道料金が急増前年同月比37.5%増。リーク（漏水）の可能性あり。
異常値を確認する → 木曜日 記録が必要な事項があります撮影済み、エリア別に整理、日付入り。後の証拠として。
コンディションファイルを確認する →いつでも 答えが必要なだけ ビルに聞けば、答えと根拠となる書類が返ってきます。
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