ビルに関するすべてを一か所に
リース、入金、写真、修繕、往来文書――それぞれが該当ビルに紐付けられ、変更のたびに最新状態へ更新されます。
すべてのリース、常に最新
区画、期間、賃料、エスカレーション、オプション――各変更覚書はその対象となる条項に記録されるため、画面に表示される数値は常に現在有効なものです。
説明のつく収支
請求済み金額、入金済み金額、そして未収残高の明細――最古の請求から順に充当し、自動でエイジングされるため、一部入金が残高に埋もれることはありません。
証跡、必要な場所に保管
エリア・日付別の写真、有効期限付きの保証書、業者契約書、そしてすべての変更履歴と変更者の記録。
平易な日本語でビルに質問することもできます――回答はそのビル自身の記録から生成され、根拠となる文書も併せて確認できます。 使い方を見る →
デモポートフォリオを探索 サンプルビル3棟、データ完全入力済み — 写真をクリックして内部へ
Retail
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Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA · 68,400 SF
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Possible water leak: water usage 1,134 CCF in Jun 2026, up 37.5% vs Jun 2025
- RTU-4 has had 4 repair calls in 18 months (age 19 yrs) — replacement may be more economical than repairs
- Vendor contract ends Oct 31, 2026: Emerald Grounds Care (Landscaping)
- 3 追加アラート →
Office
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Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA · 142,300 SF
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Delinquency: Brightpath Media owes $28,414 (63 days past due, as of Jun 30, 2026)
- Loan matures Jan 10, 2027: Sound Life Insurance Co. (balance $26,563,000 as of Jun 2026)
- Budget variance YTD 2026 (through Jun): Repairs & maintenance +20% vs budget ($122,613 vs $102,000)
- 7 追加アラート →
Industrial
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Cascade Logistics Center
8811 S 212th Street, Kent, WA · 210,500 SF
NOIウィンドウ: Jul 2025 – Jun 2026 · 価値基準: user entered
- Lease expires Nov 30, 2026: Kent Machining Works (30,000 SF)
- Vendor contract ends Nov 15, 2026: Puget Fire Systems (Fire & sprinkler inspection)
- ROOF-1 (Roof) is 21 years old — expected life 22 years; plan replacement
数値は各物件に保存されたレコードから算出されます。NOIは直近12ヶ月の実績値であり、バリュエーションは各物件ページにソース根拠が表示されます。デモデータはフィクションです。
1週間分のビル管理業務 — 完了 それぞれが実際の記録を開く
$6,120が未解消のまま滞留 — 10月時点でも未発見。
台帳を見る → 火曜日 更新契約の起草が必要ですリース自体をもとに、3%で5年間。
今すぐ起草する → 水曜日 水道料金が急増前年同月比37.5%増。リーク（漏水）の可能性あり。
異常値を確認する → 木曜日 記録が必要な事項があります撮影済み、エリア別に整理、日付入り。後の証拠として。
コンディションファイルを確認する → 金曜日 オーナーから難しい質問10年分の賃料、2回の延長、複利レート。
賃料履歴を確認する → いつでも 答えが必要なだけビルに聞けば、答えと根拠となる書類が返ってきます。
ビルに聞く →