Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA 98004 · Office · 142,300 SF · Errichtet 1989 (saniert 2016) · Meridian Office Investors LLC
Bewertung
Vorläufige Direct-Capitalization-Ansicht auf Basis der Datensätze dieser Liegenschaft. Passen Sie die Annahmen an – der Wert aktualisiert sich sofort. Dies ist ein Analysetool, keine Bewertung.
NOI, letzte 12 Monate$2,631,290Jul 2025 – Jun 2026 · aus gebuchten Ist-Werten
Cap-Rate-Basis6.75%current · user entered
Aktuell erfasster Wert$39,000,000current · user entered
Mietfläche142,300 SF
Interaktive direkte Kapitalisierung
Implizierter Wert—
Wert pro SF—
Prognostizierter Wert (fortgeschriebener NOI)—
Implizierter Wert = NOI ÷ Cap Rate. Nutzerannahmen sind als solche gekennzeichnet; der KI-Assistent trennt Datensatzdaten klar von Ihren Eingaben bei der Wertdiskussion.
Szenariotabelle
| Szenario | NOI-Annahme | Cap Rate | Implizierter Wert | Wert pro SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $2,499,726 | 7.25% | $34,478,972 | $242 |
| Base case | $2,631,290 | 6.75% | $38,982,074 | $274 |
| Optimistic | $2,762,854 | 6.25% | $44,205,672 | $311 |
Szenarien variieren den NOI um ±5 % und die Cap Rate um ±50 Bps um die oben dargestellte Basis. DCF- und Vergleichstransaktionsmethoden werden mit der Phase „Financial Intelligence" verfügbar.
Werthistorie & Quellen
Bewertung — Meridian Tower
current
$39,000,000 · user entered
historical
$44,000,000 · financial report · Appraisal Summary — October 2024 (Oct 10, 2024)