Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA 98004 · Office · 137,334 SF · निर्मित 1989 (नवीनीकृत 2016) · Meridian Office Investors LLC
मूल्यांकन
इस property के अभिलेखों से निर्मित प्रारंभिक direct-capitalization दृश्य। assumptions को समायोजित करें — मूल्य तुरंत अपडेट होता है। यह एक विश्लेषणात्मक tool है, appraisal नहीं।
NOI, पिछले 12 माह$2,631,290Jul 2025 – Jun 2026 · बुक किए गए वास्तविक आंकड़ों से
Cap rate आधार6.75%current · user entered
वर्तमान दर्ज मूल्य$39,000,000current · user entered
Rentable area137,334 SF
इंटरएक्टिव डायरेक्ट कैपिटलाइज़ेशन
Implied value—
प्रति SF मूल्य—
अग्रगामी मूल्य (वर्धित NOI)—
Implied value = NOI ÷ cap rate। उपयोगकर्ता की मान्यताओं को वैसा ही लेबल किया जाता है; मूल्य पर चर्चा करते समय AI सहायक रिकॉर्ड डेटा और आपके inputs को स्पष्ट रूप से अलग करेगा।
परिदृश्य तालिका
| परिदृश्य | NOI अनुमान | Cap rate | Implied value | प्रति SF मूल्य |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $2,499,726 | 7.25% | $34,478,972 | $251 |
| Base case | $2,631,290 | 6.75% | $38,982,074 | $284 |
| Optimistic | $2,762,854 | 6.25% | $44,205,672 | $322 |
परिदृश्य NOI को ±5% और cap rate को ऊपर दिखाए गए आधार के इर्द-गिर्द ±50 bps तक लचीला बनाते हैं। Discounted cash flow और तुलनीय-लेनदेन पद्धतियाँ Financial Intelligence चरण के साथ उपलब्ध होती हैं।
मूल्य इतिहास एवं स्रोत
मूल्यांकन — Meridian Tower
current
$39,000,000 · user entered
historical
$44,000,000 · financial report · Appraisal Summary — October 2024 (Oct 10, 2024)