Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA 98004 · Office · 142,300 SF · Dibangun 1989 (direnovasi 2016) · Meridian Office Investors LLC
Valuasi
Tampilan direct capitalization awal yang dibangun dari catatan properti ini. Sesuaikan asumsi — nilai diperbarui secara instan. Ini adalah alat analitis, bukan penilaian resmi (appraisal).
NOI, trailing 12 bulan$2,631,290Jul 2025 – Jun 2026 · dari aktual yang dibukukan
Basis cap rate6.75%current · user entered
Nilai tercatat saat ini$39,000,000current · user entered
Luas area yang dapat disewakan142,300 SF
Kapitalisasi langsung interaktif
Implied value—
Nilai per SF—
Nilai ke depan (NOI yang telah ditumbuhkan)—
Implied value = NOI ÷ cap rate. Asumsi pengguna diberi label sebagai demikian; asisten AI akan memisahkan data catatan dari masukan Anda secara jelas saat membahas nilai.
Tabel skenario
| Skenario | Asumsi NOI | Cap rate | Implied value | Nilai per SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $2,499,726 | 7.25% | $34,478,972 | $242 |
| Base case | $2,631,290 | 6.75% | $38,982,074 | $274 |
| Optimistic | $2,762,854 | 6.25% | $44,205,672 | $311 |
Skenario memfleksikan NOI ±5% dan cap rate ±50 bps di sekitar basis yang ditampilkan di atas. Metode discounted cash flow dan transaksi komparabel akan tersedia pada fase Financial Intelligence.
Riwayat & sumber nilai
Valuasi — Meridian Tower
current
$39,000,000 · user entered
historical
$44,000,000 · financial report · Appraisal Summary — October 2024 (Oct 10, 2024)