Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA 98004 · Office · 142,300 SF · Gebouwd 1989 (gerenoveerd 2016) · Meridian Office Investors LLC
Waardering
Voorlopige directe-kapitalisatieweergave op basis van de gegevens van dit object. Pas de aannames aan — de waarde wordt direct bijgewerkt. Dit is een analytisch hulpmiddel, geen taxatie.
NOI, afgelopen 12 mnd.$2,631,290Jul 2025 – Jun 2026 · uit geboekte werkelijke cijfers
Cap rate-grondslag6.75%current · user entered
Huidige geregistreerde waarde$39,000,000current · user entered
Verhuurbaar vloeroppervlak142,300 SF
Interactieve directe kapitalisatie
Impliciete waarde—
Waarde per SF—
Toekomstige waarde (gegroeid NOI)—
Impliciete waarde = NOI ÷ cap rate. Gebruikersaannames zijn als zodanig gelabeld; de AI-assistent zal registergegevens duidelijk scheiden van uw invoer bij het bespreken van waarde.
Scenariotabel
| Scenario | NOI-aanname | Cap rate | Impliciete waarde | Waarde per SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $2,499,726 | 7.25% | $34,478,972 | $242 |
| Base case | $2,631,290 | 6.75% | $38,982,074 | $274 |
| Optimistic | $2,762,854 | 6.25% | $44,205,672 | $311 |
Scenario's variëren de NOI met ±5% en de cap rate met ±50 bps rondom de hierboven weergegeven basis. Verdisconteerde-kasstroomanalyse en vergelijkbare-transactiemethoden komen beschikbaar in de Financial Intelligence-fase.
Waardehistorie & bronnen
Waardering — Meridian Tower
current
$39,000,000 · user entered
historical
$44,000,000 · financial report · Appraisal Summary — October 2024 (Oct 10, 2024)