Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA 98004 · Office · 142,300 SF · İnşa tarihi 1989 (yenilendi 2016) · Meridian Office Investors LLC
Değerleme
Bu mülkün kayıtlarından oluşturulmuş ön doğrudan kapitalizasyon görünümü. Varsayımları ayarlayın — değer anında güncellenir. Bu analitik bir araçtır, ekspertiz değildir.
NOI, son 12 ay$2,631,290Jul 2025 – Jun 2026 · kayıtlı gerçekleşenlerden
Cap rate bazı6.75%current · user entered
Mevcut kayıtlı değer$39,000,000current · user entered
Kiralanabilir alan142,300 SF
İnteraktif doğrudan kapitalizasyon
Zımni değer—
SF başına değer—
İleriye dönük değer (büyütülmüş NOI)—
Zımni değer = NOI ÷ cap rate. Kullanıcı varsayımları bu şekilde etiketlenir; YZ asistanı, değer tartışılırken kayıt verilerini girdilerinizden açıkça ayırt eder.
Senaryo tablosu
| Senaryo | NOI varsayımı | Cap rate | Zımni değer | SF başına değer |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $2,499,726 | 7.25% | $34,478,972 | $242 |
| Base case | $2,631,290 | 6.75% | $38,982,074 | $274 |
| Optimistic | $2,762,854 | 6.25% | $44,205,672 | $311 |
Senaryolar, yukarıda gösterilen baz değer etrafında NOI'yi ±%5 ve cap rate'i ±50 baz puan arasında esnetir. İndirgenmiş nakit akışı ve karşılaştırmalı işlem yöntemleri Finansal Zekâ aşamasıyla birlikte sunulur.
Değer geçmişi ve kaynakları
Değerleme — Meridian Tower
current
$39,000,000 · user entered
historical
$44,000,000 · financial report · Appraisal Summary — October 2024 (Oct 10, 2024)