Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA 98004 · Office · 142,300 SF · Năm xây dựng 1989 (đã cải tạo 2016) · Meridian Office Investors LLC
Định giá
Góc nhìn vốn hóa trực tiếp sơ bộ được xây dựng từ dữ liệu của bất động sản này. Điều chỉnh các giả định — giá trị cập nhật ngay lập tức. Đây là công cụ phân tích, không phải thẩm định giá.
NOI, 12 tháng gần nhất$2,631,290Jul 2025 – Jun 2026 · từ số liệu thực tế đã ghi sổ
Cơ sở tính cap rate6.75%current · user entered
Giá trị ghi nhận hiện tại$39,000,000current · user entered
Diện tích cho thuê142,300 SF
Vốn hóa trực tiếp tương tác
Giá trị ngụ ý—
Giá trị trên mỗi SF—
Giá trị tương lai (NOI đã tăng trưởng)—
Giá trị ngụ ý = NOI ÷ cap rate. Các giả định của người dùng được gắn nhãn rõ ràng; trợ lý AI sẽ phân tách rõ ràng dữ liệu hồ sơ với dữ liệu đầu vào của bạn khi thảo luận về giá trị.
Bảng kịch bản
| Kịch bản | Giả định NOI | Cap rate | Giá trị ngụ ý | Giá trị trên mỗi SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $2,499,726 | 7.25% | $34,478,972 | $242 |
| Base case | $2,631,290 | 6.75% | $38,982,074 | $274 |
| Optimistic | $2,762,854 | 6.25% | $44,205,672 | $311 |
Các kịch bản điều chỉnh NOI ±5% và cap rate ±50 bps xung quanh cơ sở hiển thị ở trên. Phương pháp chiết khấu dòng tiền (DCF) và giao dịch so sánh sẽ có trong giai đoạn Phân tích Tài chính Chuyên sâu.
Lịch sử giá trị & nguồn
Định giá — Meridian Tower
current
$39,000,000 · user entered
historical
$44,000,000 · financial report · Appraisal Summary — October 2024 (Oct 10, 2024)