Meridian Tower
500 108th Avenue NE, Bellevue, WA 98004 · Office · 142,300 SF · Anno di costruzione 1989 (ristrutturato 2016) · Meridian Office Investors LLC
Registro delle apparecchiature dell'edificio 9
| Tag | Sistema | Marca / modello | Capacità | Installato | Anzianità | Vita utile prevista | Condizione | Serve | Ultimo intervento | Riparazioni 18 mesi | Finestra di sostituzione |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1 S/N CB-3310 |
HVAC | Cleaver-Brooks CFC-E 1000 | 1,000 MBH · — | 2016 | 10 anni | 25 anni | Good | Perimeter heat | Oct 30, 2025 | 0 | — |
| CH-1 S/N YK-20115 |
HVAC | York YVAA0350 | 350 tons · 460V 3ph | 2016 | 10 anni | 23 anni | Good | Whole building | May 20, 2026 | 1 | — |
| CH-2 S/N YK-20116 |
HVAC | York YVAA0350 | 350 tons · 460V 3ph | 2016 | 10 anni | 23 anni | Good | Whole building | May 20, 2026 | 0 | — |
| CT-1 S/N BAC-7702 |
HVAC | BAC Series 3000 | 400 tons · 460V | 2016 | 10 anni | 22 anni | Good | Condenser water | May 21, 2026 | 0 | — |
| ELEV-1 S/N OT-5510 |
Elevator | Otis Gen 1 traction | 3,500 lb · — | 1989 | 37 anni | 40 anni | Good | Floors 1–9 | Jun 05, 2026 | 0 | 2028–2029 |
| ELEV-2 S/N OT-5520 |
Elevator | Otis Gen 1 traction | 3,500 lb · — | 1989 | 37 anni | 40 anni | Fair | Floors 1–9 | Jun 05, 2026 | 2 | 2028–2029 |
| ELEV-3 S/N OT-5530 |
Elevator | Otis Gen 1 traction | 3,500 lb · — | 1989 | 37 anni | 40 anni | Good | Floors 1–9 | Jun 05, 2026 | 0 | 2028–2029 |
| FP-1 S/N SX-90277 |
Fire | Simplex 4100ES | — · 120V | 2016 | 10 anni | 20 anni | Good | Fire alarm panel | Jan 15, 2026 | 0 | — |
| SWGR-1 S/N GE-11893 |
Electrical | GE AKD-8 | 3000A · 480/277V | 1989 | 37 anni | 45 anni | Fair | Main switchgear | Nov 12, 2025 | 0 | — |
I record visualizzati sono stati inseriti o verificati dal team (l'estrazione AI basata su foto con livelli di confidenza arriverà nella fase Building Intelligence; i valori corretti diventano sempre il record autorevole).
Garanzie
| Voce | Attrezzature | Fornitore | Copertura | Scade | Stato | Note |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiller CH-1 / CH-2 | CH-1 | York | 10-year extended parts coverage purchased at install | May 01, 2026 | Scaduto | Expired May 2026 — factored into the capital plan Sinistri: York commercial parts |
| Fire alarm panel | FP-1 | Simplex | 5-year parts with annual inspection compliance | Mar 01, 2026 | Scaduto | Expired — annual inspections were maintained; records on file Sinistri: Simplex service |
Verifica lo stato della garanzia prima di autorizzare i lavori — una riparazione fatturata su un'apparecchiatura coperta è denaro sprecato, e alcune garanzie vengono annullate da interventi non approvati.
Piano degli investimenti in conto capitale
| Voce | Tempistica | Importo | Base di costo | Note |
|---|---|---|---|---|
| Lobby renovation | Aug 2025 | $240,000 | actual · vendor quote | Completed Q3 2025 |
| Elevator modernization (3 cabs) | Jun 2028 | $1,150,000 | planned · estimate | Controllers, door operators, cab interiors; consultant study 2026 |
Gli importi pianificati sono etichettati per base — preventivo fornitore vs stima — e alimentano la conversazione con l'assistente AI sulla previsione del capitale a 5/10 anni.