Meridian Tower

500 108th Avenue NE, Bellevue, WA 98004 · Office · 142,300 SF · 竣工年 1989 (改修済み 2016) · Meridian Office Investors LLC

建物設備台帳 9

タグ	システム	メーカー／モデル	容量	導入済み	築年数	予想耐用年数	状態	対象	前回点検日	修繕 18か月	交換時期
B-1 S/N CB-3310	HVAC	Cleaver-Brooks CFC-E 1000	1,000 MBH · —	2016	10 年	25 年	Good	Perimeter heat	Oct 30, 2025	0	—
CH-1 S/N YK-20115	HVAC	York YVAA0350	350 tons · 460V 3ph	2016	10 年	23 年	Good	Whole building	May 20, 2026	1	—
CH-2 S/N YK-20116	HVAC	York YVAA0350	350 tons · 460V 3ph	2016	10 年	23 年	Good	Whole building	May 20, 2026	0	—
CT-1 S/N BAC-7702	HVAC	BAC Series 3000	400 tons · 460V	2016	10 年	22 年	Good	Condenser water	May 21, 2026	0	—
ELEV-1 S/N OT-5510	Elevator	Otis Gen 1 traction	3,500 lb · —	1989	37 年	40 年	Good	Floors 1–9	Jun 05, 2026	0	2028–2029
ELEV-2 S/N OT-5520	Elevator	Otis Gen 1 traction	3,500 lb · —	1989	37 年	40 年	Fair	Floors 1–9	Jun 05, 2026	2	2028–2029
ELEV-3 S/N OT-5530	Elevator	Otis Gen 1 traction	3,500 lb · —	1989	37 年	40 年	Good	Floors 1–9	Jun 05, 2026	0	2028–2029
FP-1 S/N SX-90277	Fire	Simplex 4100ES	— · 120V	2016	10 年	20 年	Good	Fire alarm panel	Jan 15, 2026	0	—
SWGR-1 S/N GE-11893	Electrical	GE AKD-8	3000A · 480/277V	1989	37 年	45 年	Fair	Main switchgear	Nov 12, 2025	0	—

表示されているレコードはチームが入力または確認したものです（写真ベースのAI抽出と信頼度スコアはBuilding Intelligenceフェーズで提供予定です。修正済みの値は常に正式レコードとなります）。

項目	設備	プロバイダー	補償範囲	満了日	ステータス	備考
Chiller CH-1 / CH-2	CH-1	York	10-year extended parts coverage purchased at install	May 01, 2026	期限切れ	Expired May 2026 — factored into the capital plan クレーム: York commercial parts
Fire alarm panel	FP-1	Simplex	5-year parts with annual inspection compliance	Mar 01, 2026	期限切れ	Expired — annual inspections were maintained; records on file クレーム: Simplex service

作業を承認する前に保証ステータスを確認してください — 保証対象機器への修繕費を請求することは損失であり、未承認のサービスによって保証が無効になる場合もあります。

項目	タイミング	金額	取得原価	備考
Lobby renovation	Aug 2025	$240,000	actual · vendor quote	Completed Q3 2025
Elevator modernization (3 cabs)	Jun 2028	$1,150,000	planned · estimate	Controllers, door operators, cab interiors; consultant study 2026

計画金額はベンチマーク（ベンダー見積もりvs概算）でラベル付けされ、AIアシスタントとの5年・10年資本支出予測の検討に活用されます。