Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · 竣工年份 1998 (已翻新 2015) · Northgate Retail Partners LLC
楼宇设备台账 11
| 标签 | 系统 | 品牌 / 型号 | 容量 | 已安装 | 年限 | 预计使用寿命 | 状况 | 服务对象 | 上次维护 | 维修记录 18个月 | 更换窗口期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EP-MAIN S/N SD-88132 |
Electrical | Square D QED-2 | 1200A · 480/277V | 1998 | 28 年 | 40 年 | Good | House panel | Sep 10, 2025 | 0 | — |
| IRR-1 S/N RB-4471 |
Plumbing | Rain Bird ESP-LXME2 | 24 zones · 120V | 2015 | 11 年 | 15 年 | Fair | Irrigation system | Apr 02, 2026 | 1 | — |
| PYL-1 S/N — |
Other | — Custom pylon sign | — · 120V | 2015 | 11 年 | 25 年 | Good | Property signage | — | 0 | — |
| RTU-1 S/N SN60214 |
HVAC | Trane YSC090 | 7.5 tons · 460V 3ph | 2015 | 11 年 | 18 年 | Good | Evergreen Fresh Market (A-100) | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-2 S/N SN60351 |
HVAC | Trane YSC072 | 6 tons · 460V 3ph | 2015 | 11 年 | 18 年 | Good | A-110 / A-115 | Mar 12, 2026 | 1 | — |
| RTU-3 S/N SN60488 |
HVAC | Carrier 48TC-08 | 8.5 tons · 460V 3ph | 2019 | 7 年 | 18 年 | Good | B-200 Pacific Ace Hardware | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-4 S/N SN60625 |
HVAC | Carrier 48HJD007 | 6 tons · 460V 3ph | 2007 | 19 年 | 18 年 | Poor | A-120 Bluebird Coffee / A-125 | Apr 18, 2026 | 4 | 2026–2027 |
| RTU-5 S/N SN60762 |
HVAC | Lennox LGH092H | 7.5 tons · 460V 3ph | 2021 | 5 年 | 18 年 | Good | B-210 / B-215 | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-6 S/N SN60899 |
HVAC | Trane YSC060 | 5 tons · 460V 3ph | 2012 | 14 年 | 18 年 | Fair | A-130 / A-135 | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-7 S/N SN61036 |
HVAC | Carrier 48TC-06 | 6 tons · 460V 3ph | 2018 | 8 年 | 18 年 | Good | B-220 / B-225 | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-8 S/N SN61173 |
HVAC | Trane YSC048 | 4 tons · 460V 3ph | 2012 | 14 年 | 18 年 | Fair | A-140 (vacant) | Mar 12, 2026 | 0 | — |
所示记录均由团队录入或核实（基于照片的 AI 提取及置信度评级将在楼宇智能阶段上线；经纠正的数值始终作为权威记录）。
质保文件
| 项目 | 设备 | 服务商 | 覆盖范围 | 到期日 | 状态 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RTU-3 unit | RTU-3 | Carrier | 10-year compressor, 5-year parts | Aug 01, 2029 | 有效 | Active — register service events to preserve coverage 理赔: Carrier factory service |
| Parking lot resurfacing (2021) | — | Cascade Paving | 5-year workmanship on asphalt overlay | Jul 20, 2026 | 已到期 | Expired July 2026 — inspect before the next sealcoat cycle 理赔: Cascade Paving service manager |
| RTU-5 compressor | RTU-5 | Lennox | 5-year compressor, 1-year parts & labor | Apr 15, 2026 | 已到期 | Expired April 2026 — confirm before authorizing compressor work 理赔: Lennox commercial warranty desk |
授权施工前请核查保修状态——对在保设备产生的维修费用等同于白白损失金钱，且未经授权的维修可能导致保修失效。
资本支出计划
| 项目 | 时间节点 | 金额 | 成本基础 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| RTU-4 replacement (6-ton packaged unit) | Sep 2026 | $42,000 | planned · vendor quote | Quote from April 2026 service visit; includes crane and curb adapter |
| Parking lot sealcoat + restripe | Jun 2027 | $85,000 | planned · estimate | Last done 2021 |
计划金额按依据标注——供应商报价或估算——并为与 AI 助手进行 5/10 年资本支出预测对话提供数据支撑。