Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · Construído 1998 (reformado 2015) · Northgate Retail Partners LLC
Cadastro de equipamentos do edifício 11
| Etiqueta | Sistema | Marca / modelo | Capacidade | Instalado | Idade | Vida útil esperada | Condição | Atende | Último serviço | Reparos 18m | Janela de substituição |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EP-MAIN S/N SD-88132 |
Electrical | Square D QED-2 | 1200A · 480/277V | 1998 | 28 anos | 40 anos | Good | House panel | Sep 10, 2025 | 0 | — |
| IRR-1 S/N RB-4471 |
Plumbing | Rain Bird ESP-LXME2 | 24 zones · 120V | 2015 | 11 anos | 15 anos | Fair | Irrigation system | Apr 02, 2026 | 1 | — |
| PYL-1 S/N — |
Other | — Custom pylon sign | — · 120V | 2015 | 11 anos | 25 anos | Good | Property signage | — | 0 | — |
| RTU-1 S/N SN60214 |
HVAC | Trane YSC090 | 7.5 tons · 460V 3ph | 2015 | 11 anos | 18 anos | Good | Evergreen Fresh Market (A-100) | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-2 S/N SN60351 |
HVAC | Trane YSC072 | 6 tons · 460V 3ph | 2015 | 11 anos | 18 anos | Good | A-110 / A-115 | Mar 12, 2026 | 1 | — |
| RTU-3 S/N SN60488 |
HVAC | Carrier 48TC-08 | 8.5 tons · 460V 3ph | 2019 | 7 anos | 18 anos | Good | B-200 Pacific Ace Hardware | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-4 S/N SN60625 |
HVAC | Carrier 48HJD007 | 6 tons · 460V 3ph | 2007 | 19 anos | 18 anos | Poor | A-120 Bluebird Coffee / A-125 | Apr 18, 2026 | 4 | 2026–2027 |
| RTU-5 S/N SN60762 |
HVAC | Lennox LGH092H | 7.5 tons · 460V 3ph | 2021 | 5 anos | 18 anos | Good | B-210 / B-215 | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-6 S/N SN60899 |
HVAC | Trane YSC060 | 5 tons · 460V 3ph | 2012 | 14 anos | 18 anos | Fair | A-130 / A-135 | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-7 S/N SN61036 |
HVAC | Carrier 48TC-06 | 6 tons · 460V 3ph | 2018 | 8 anos | 18 anos | Good | B-220 / B-225 | Mar 12, 2026 | 0 | — |
| RTU-8 S/N SN61173 |
HVAC | Trane YSC048 | 4 tons · 460V 3ph | 2012 | 14 anos | 18 anos | Fair | A-140 (vacant) | Mar 12, 2026 | 0 | — |
Os registros exibidos foram inseridos ou verificados pela equipe (extração por IA baseada em fotos com níveis de confiança chega na fase de Building Intelligence; os valores corrigidos sempre se tornam o registro autoritativo).
Garantias
| Item | Equipamentos | Fornecedor | Cobertura | Vencimento | Status | Observações |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RTU-3 unit | RTU-3 | Carrier | 10-year compressor, 5-year parts | Aug 01, 2029 | Ativo | Active — register service events to preserve coverage Sinistros: Carrier factory service |
| Parking lot resurfacing (2021) | — | Cascade Paving | 5-year workmanship on asphalt overlay | Jul 20, 2026 | Expirado | Expired July 2026 — inspect before the next sealcoat cycle Sinistros: Cascade Paving service manager |
| RTU-5 compressor | RTU-5 | Lennox | 5-year compressor, 1-year parts & labor | Apr 15, 2026 | Expirado | Expired April 2026 — confirm before authorizing compressor work Sinistros: Lennox commercial warranty desk |
Verifique o status da garantia antes de autorizar o serviço — um reparo cobrado em equipamento coberto é dinheiro desperdiçado, e algumas garantias são anuladas por serviços não autorizados.
Plano de capital
| Item | Prazo | Valor | Base de custo | Observações |
|---|---|---|---|---|
| RTU-4 replacement (6-ton packaged unit) | Sep 2026 | $42,000 | planned · vendor quote | Quote from April 2026 service visit; includes crane and curb adapter |
| Parking lot sealcoat + restripe | Jun 2027 | $85,000 | planned · estimate | Last done 2021 |
Os valores planejados são rotulados pela base — cotação de fornecedor ou estimativa — e alimentam a conversa de previsão de capital para 5/10 anos com o assistente de IA.