Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · تاريخ الإنشاء 1998 (مُجدَّد 2015) · Northgate Retail Partners LLC
التقييم
عرض أولي بالرسملة المباشرة مبني من سجلات هذا العقار. عدِّل الافتراضات — يتحدث القيمة فورًا. هذه أداة تحليلية وليست تقييمًا رسميًا.
NOI، الاثنا عشر شهراً الماضية$1,465,472Jul 2025 – Jun 2026 · من الفعليات المُدرجة
أساس معدل الرسملة6.25%current · user entered
القيمة المسجّلة الحالية$23,400,000current · user entered
المساحة القابلة للتأجير68,400 SF
الرسملة المباشرة التفاعلية
القيمة الضمنية—
القيمة لكل قدم مربع (SF)—
القيمة المستقبلية (NOI المنمّى)—
القيمة الضمنية = NOI ÷ معدل الرسملة. تُوسَم افتراضات المستخدم على هذا النحو؛ وسيفصل المساعد الذكي بوضوح بين بيانات السجل ومدخلاتك عند مناقشة القيمة.
جدول السيناريوهات
| السيناريو | افتراض NOI | معدل الرسملة | القيمة الضمنية | القيمة لكل قدم مربع (SF) |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,392,198 | 6.75% | $20,625,161 | $302 |
| Base case | $1,465,472 | 6.25% | $23,447,552 | $343 |
| Optimistic | $1,538,746 | 5.75% | $26,760,793 | $391 |
تُعدِّل السيناريوهات صافي الدخل التشغيلي (NOI) بمقدار ±5% ومعدل الرسملة (Cap Rate) بمقدار ±50 نقطة أساس حول القيمة الأساسية الموضحة أعلاه. تصل طريقتا التدفق النقدي المخصوم والمعاملات المقارنة مع مرحلة الذكاء المالي.
سجل القيمة والمصادر
التقييم — Northgate Plaza
current
$23,400,000 · user entered
historical
$22,100,000 · financial report · Appraisal Summary — March 2023 (Mar 15, 2023)