Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · Construido 1998 (renovado 2015) · Northgate Retail Partners LLC
Valuación
Vista preliminar de capitalización directa construida a partir de los registros de esta propiedad. Ajuste los supuestos — el valor se actualiza al instante. Esta es una herramienta analítica, no una tasación.
NOI, últimos 12 meses$1,465,472Jul 2025 – Jun 2026 · de reales contabilizados
Base del cap rate6.25%current · user entered
Valor registrado actual$23,400,000current · user entered
Área rentable68,400 SF
Capitalización directa interactiva
Valor implícito—
Valor por SF—
Valor futuro (NOI proyectado)—
Valor implícito = NOI ÷ cap rate. Los supuestos del usuario se identifican como tales; el asistente de IA separará claramente los datos del registro de sus entradas al analizar el valor.
Tabla de escenarios
| Escenario | Supuesto de NOI | Cap rate | Valor implícito | Valor por SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,392,198 | 6.75% | $20,625,161 | $302 |
| Base case | $1,465,472 | 6.25% | $23,447,552 | $343 |
| Optimistic | $1,538,746 | 5.75% | $26,760,793 | $391 |
Los escenarios flexibilizan el NOI ±5% y el cap rate ±50 bps en torno a la base mostrada anteriormente. Los métodos de flujo de caja descontado y transacciones comparables se incorporan en la fase de Inteligencia Financiera.
Historial de valor y fuentes
Valuación — Northgate Plaza
current
$23,400,000 · user entered
historical
$22,100,000 · financial report · Appraisal Summary — March 2023 (Mar 15, 2023)