Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · Anno di costruzione 1998 (ristrutturato 2015) · Northgate Retail Partners LLC
Valutazione
Vista preliminare di capitalizzazione diretta costruita dai dati di questo immobile. Modifica le ipotesi — il valore si aggiorna istantaneamente. Si tratta di uno strumento analitico, non di una perizia.
NOI, ultimi 12 mesi$1,465,472Jul 2025 – Jun 2026 · da consuntivi registrati
Base del cap rate6.25%current · user entered
Valore registrato attuale$23,400,000current · user entered
Superficie locabile68,400 SF
Capitalizzazione diretta interattiva
Valore implicito—
Valore per SF—
Valore prospettico (NOI rivalutato)—
Valore implicito = NOI ÷ cap rate. Le ipotesi dell'utente sono indicate come tali; l'assistente AI separerà chiaramente i dati del record dai tuoi input nella discussione del valore.
Tabella scenari
| Scenario | Ipotesi NOI | Cap rate | Valore implicito | Valore per SF |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,392,198 | 6.75% | $20,625,161 | $302 |
| Base case | $1,465,472 | 6.25% | $23,447,552 | $343 |
| Optimistic | $1,538,746 | 5.75% | $26,760,793 | $391 |
Gli scenari flettono il NOI di ±5% e il cap rate di ±50 bps attorno alla base indicata sopra. I metodi del discounted cash flow e delle transazioni comparabili sono disponibili nella fase di Financial Intelligence.
Storico e fonti del valore
Valutazione — Northgate Plaza
current
$23,400,000 · user entered
historical
$22,100,000 · financial report · Appraisal Summary — March 2023 (Mar 15, 2023)