Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · Год постройки 1998 (отремонтировано 2015) · Northgate Retail Partners LLC
Оценка стоимости
Предварительный расчёт стоимости методом прямой капитализации на основе данных объекта. Скорректируйте допущения — стоимость обновится мгновенно. Это аналитический инструмент, а не оценка.
NOI, скользящие 12 мес.$1,465,472Jul 2025 – Jun 2026 · из подтверждённых фактических данных
База расчёта cap rate6.25%current · user entered
Текущее зафиксированное значение$23,400,000current · user entered
Арендопригодная площадь68,400 SF
Интерактивная прямая капитализация
Расчётная стоимость—
Стоимость за кв. фут—
Прогнозная стоимость (прирост NOI)—
Расчётная стоимость = NOI ÷ cap rate. Допущения пользователя отмечены соответствующим образом; ИИ-ассистент чётко разграничивает данные из записей и введённые вами параметры при обсуждении стоимости.
Таблица сценариев
| Сценарий | Допущение по NOI | Cap rate | Расчётная стоимость | Стоимость за кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| Conservative | $1,392,198 | 6.75% | $20,625,161 | $302 |
| Base case | $1,465,472 | 6.25% | $23,447,552 | $343 |
| Optimistic | $1,538,746 | 5.75% | $26,760,793 | $391 |
Сценарии варьируют NOI ±5% и ставку капитализации ±50 б.п. относительно базиса, указанного выше. Метод дисконтированных денежных потоков и метод сопоставимых сделок появятся на этапе финансовой аналитики.
История стоимости и источники
Оценка стоимости — Northgate Plaza
current
$23,400,000 · user entered
historical
$22,100,000 · financial report · Appraisal Summary — March 2023 (Mar 15, 2023)