Northgate Plaza

14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · تاريخ الإنشاء 1998 (مُجدَّد 2015) · Northgate Retail Partners LLC

Bluebird Coffee الوحدة A-120 active

1,950 SF · NNN · المدة Oct 01, 2019 – Sep 30, 2030 · $38.00/SF · $74,100/سنة · 1 × 5سنة الخيارات المتبقية

صياغة تمديد جرِّبها — تُولَّد المسودة من هذا العقد. يتطلب حفظها في السجل امتلاك حساب. ملاحظات دفتر الأستاذ

الحدث	موقَّع	السارية	ملخص	وثيقة
extension	Mar 04, 2026	Mar 04, 2026	Second Amendment: expiration extended Sep 30, 2027 → Sep 30, 2030; $38.00/SF from Oct 2027; $29,250 TI	Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026)
original	Sep 12, 2019	Oct 01, 2019	Original 8-year lease; $34.00/SF NNN; expiration Sep 30, 2027	Lease — Bluebird Coffee — Suite A-120 (original, 2019)

البند	الطرف المسؤول	التفاصيل	بند عقد الإيجار
HVAC — common area	المالك	Recovered through CAM	7.2(c)
Parking lot & landscaping	المالك	CAM recoverable; sealcoat is capital, amortized	7.6
Plumbing — building mains	المالك	CAM recoverable	7.3(b)
Roof — structure & membrane	المالك	Landlord maintains; cost included in CAM subject to cap	7.1
Structure, foundation, exterior walls	المالك	Landlord obligation, not CAM recoverable	7.9
Electrical — within premises	المستأجر	Including tenant panel and fixtures	7.4
Fire sprinkler — premises heads	المستأجر	System mains and monitoring are landlord/CAM	7.10
HVAC — rooftop unit serving premises	المستأجر	Tenant maintains under service contract; landlord replaces at end of life	7.2
Janitorial — premises	المستأجر	Tenant contracts directly	7.7
Pest control — premises	المستأجر	Landlord handles common areas	7.8
Plumbing — within premises	المستأجر	To the point of connection with the building line	7.3
Roof — penetrations by tenant	المستأجر	Tenant-installed equipment and any resulting leaks	7.1(b)
Signage — tenant panel	المستأجر	Install, maintain, remove at surrender	9.2
Storefront glass	المستأجر	Replacement of broken glass at tenant expense	7.5

العنوان	النوع	التاريخ	الحالة
لم يُؤرشف أي مستند مقابل عقد الإيجار هذا حتى الآن.

متى	الحقل	التغيير	من	المصدر
2026-08-12	expire on	2027-09-30 → 2030-09-30 Second Amendment executed	Priya Raman	Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026)

كل تعديل على بند من بنود عقد الإيجار يُحفظ مقروناً بالمستند المصدر والشخص الذي أجراه — لا شيء يُستبدل في صمت.