Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · 竣工年 1998 (改修済み 2015) · Northgate Retail Partners LLC
リース → Bluebird Coffee
Bluebird Coffee 区画 A-120 active
1,950 SF · NNN · 期間 Oct 01, 2019 – Sep 30, 2030 · $38.00/SF · $74,100/年 · 1 × 5年 残存オプション数
リースイベント
| イベント | 署名済み | 実効 | サマリー | 書類 |
|---|---|---|---|---|
| extension | Mar 04, 2026 | Mar 04, 2026 | Second Amendment: expiration extended Sep 30, 2027 → Sep 30, 2030; $38.00/SF from Oct 2027; $29,250 TI | Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) |
| original | Sep 12, 2019 | Oct 01, 2019 | Original 8-year lease; $34.00/SF NNN; expiration Sep 30, 2027 | Lease — Bluebird Coffee — Suite A-120 (original, 2019) |
責任範囲 このリースにおける管理責任の分担
| 項目 | 担当者 | 詳細 | リース条項 |
|---|---|---|---|
| HVAC · common area | オーナー（貸主） | Recovered through CAM | 7.2(c) |
| Parking lot & landscaping | オーナー（貸主） | CAM recoverable; sealcoat is capital, amortized | 7.6 |
| Plumbing · building mains | オーナー（貸主） | CAM recoverable | 7.3(b) |
| Roof · structure & membrane | オーナー（貸主） | Landlord maintains; cost included in CAM subject to cap | 7.1 |
| Structure, foundation, exterior walls | オーナー（貸主） | Landlord obligation, not CAM recoverable | 7.9 |
| Electrical · within premises | テナント | Including tenant panel and fixtures | 7.4 |
| Fire sprinkler · premises heads | テナント | System mains and monitoring are landlord/CAM | 7.10 |
| HVAC · rooftop unit serving premises | テナント | Tenant maintains under service contract; landlord replaces at end of life | 7.2 |
| Janitorial · premises | テナント | Tenant contracts directly | 7.7 |
| Pest control · premises | テナント | Landlord handles common areas | 7.8 |
| Plumbing · within premises | テナント | To the point of connection with the building line | 7.3 |
| Roof · penetrations by tenant | テナント | Tenant-installed equipment and any resulting leaks | 7.1(b) |
| Signage · tenant panel | テナント | Install, maintain, remove at surrender | 9.2 |
| Storefront glass | テナント | Replacement of broken glass at tenant expense | 7.5 |
このリースの書類
| タイトル | 種類 | 日付 | ステータス | |
|---|---|---|---|---|
| Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) | Lease amendment | Mar 04, 2026 | 最終版 | 開く |
| Lease — Bluebird Coffee — Suite A-120 (original, 2019) | Lease | Sep 12, 2019 | 最終版 | 開く |
記録履歴
| いつ | 項目 | 変更 | 誰が | ソース |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | expire on | 2027-09-30 → 2030-09-30 Second Amendment executed |
Priya Raman | Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) |
リース条件の変更はすべて、根拠書類および変更者とともに記録されます。サイレント上書きは一切行われません。