Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · Год постройки 1998 (отремонтировано 2015) · Northgate Retail Partners LLC
Договоры аренды → Bluebird Coffee
Bluebird Coffee Помещение A-120 active
1,950 SF · NNN · Срок Oct 01, 2019 – Sep 30, 2030 · $38.00/SF · $74,100/г. · 1 × 5г. опционов осталось
События по договору аренды
| Событие | Подписано | Эффективный | Сводка | Документ |
|---|---|---|---|---|
| extension | Mar 04, 2026 | Mar 04, 2026 | Second Amendment: expiration extended Sep 30, 2027 → Sep 30, 2030; $38.00/SF from Oct 2027; $29,250 TI | Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) |
| original | Sep 12, 2019 | Oct 01, 2019 | Original 8-year lease; $34.00/SF NNN; expiration Sep 30, 2027 | Lease — Bluebird Coffee — Suite A-120 (original, 2019) |
Ответственности кто и за что отвечает по данному договору аренды
| Позиция | Ответственная сторона | Детализация | Раздел договора аренды |
|---|---|---|---|
| HVAC · common area | Арендодатель | Recovered through CAM | 7.2(c) |
| Parking lot & landscaping | Арендодатель | CAM recoverable; sealcoat is capital, amortized | 7.6 |
| Plumbing · building mains | Арендодатель | CAM recoverable | 7.3(b) |
| Roof · structure & membrane | Арендодатель | Landlord maintains; cost included in CAM subject to cap | 7.1 |
| Structure, foundation, exterior walls | Арендодатель | Landlord obligation, not CAM recoverable | 7.9 |
| Electrical · within premises | Арендатор | Including tenant panel and fixtures | 7.4 |
| Fire sprinkler · premises heads | Арендатор | System mains and monitoring are landlord/CAM | 7.10 |
| HVAC · rooftop unit serving premises | Арендатор | Tenant maintains under service contract; landlord replaces at end of life | 7.2 |
| Janitorial · premises | Арендатор | Tenant contracts directly | 7.7 |
| Pest control · premises | Арендатор | Landlord handles common areas | 7.8 |
| Plumbing · within premises | Арендатор | To the point of connection with the building line | 7.3 |
| Roof · penetrations by tenant | Арендатор | Tenant-installed equipment and any resulting leaks | 7.1(b) |
| Signage · tenant panel | Арендатор | Install, maintain, remove at surrender | 9.2 |
| Storefront glass | Арендатор | Replacement of broken glass at tenant expense | 7.5 |
Документы по этому договору аренды
| Название | Тип | Дата | Статус | |
|---|---|---|---|---|
| Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) | Lease amendment | Mar 04, 2026 | Финальный | Открыть |
| Lease — Bluebird Coffee — Suite A-120 (original, 2019) | Lease | Sep 12, 2019 | Финальный | Открыть |
История записей
| Когда | Поле | Изменение | Кто | Источник |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | expire on | 2027-09-30 → 2030-09-30 Second Amendment executed |
Priya Raman | Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) |
Каждое изменение условия договора аренды сохраняется вместе с документом-источником и именем внёсшего его пользователя. Ничто не перезаписывается без следа.