Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · Năm xây dựng 1998 (đã cải tạo 2015) · Northgate Retail Partners LLC
Hợp đồng thuê → Bluebird Coffee
Bluebird Coffee Phòng/Căn A-120 active
1,950 SF · NNN · Thời hạn Oct 01, 2019 – Sep 30, 2030 · $38.00/SF · $74,100/năm · 1 × 5năm quyền chọn còn lại
Sự kiện hợp đồng thuê
| Sự kiện | Đã ký | Hiệu lực | Tóm tắt | Tài liệu |
|---|---|---|---|---|
| extension | Mar 04, 2026 | Mar 04, 2026 | Second Amendment: expiration extended Sep 30, 2027 → Sep 30, 2030; $38.00/SF from Oct 2027; $29,250 TI | Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) |
| original | Sep 12, 2019 | Oct 01, 2019 | Original 8-year lease; $34.00/SF NNN; expiration Sep 30, 2027 | Lease — Bluebird Coffee — Suite A-120 (original, 2019) |
Trách nhiệm ai chịu trách nhiệm bảo trì hạng mục nào theo hợp đồng thuê này
| Mục | Bên chịu trách nhiệm | Chi tiết | Điều khoản hợp đồng thuê |
|---|---|---|---|
| HVAC — common area | Chủ nhà | Recovered through CAM | 7.2(c) |
| Parking lot & landscaping | Chủ nhà | CAM recoverable; sealcoat is capital, amortized | 7.6 |
| Plumbing — building mains | Chủ nhà | CAM recoverable | 7.3(b) |
| Roof — structure & membrane | Chủ nhà | Landlord maintains; cost included in CAM subject to cap | 7.1 |
| Structure, foundation, exterior walls | Chủ nhà | Landlord obligation, not CAM recoverable | 7.9 |
| Electrical — within premises | Khách thuê | Including tenant panel and fixtures | 7.4 |
| Fire sprinkler — premises heads | Khách thuê | System mains and monitoring are landlord/CAM | 7.10 |
| HVAC — rooftop unit serving premises | Khách thuê | Tenant maintains under service contract; landlord replaces at end of life | 7.2 |
| Janitorial — premises | Khách thuê | Tenant contracts directly | 7.7 |
| Pest control — premises | Khách thuê | Landlord handles common areas | 7.8 |
| Plumbing — within premises | Khách thuê | To the point of connection with the building line | 7.3 |
| Roof — penetrations by tenant | Khách thuê | Tenant-installed equipment and any resulting leaks | 7.1(b) |
| Signage — tenant panel | Khách thuê | Install, maintain, remove at surrender | 9.2 |
| Storefront glass | Khách thuê | Replacement of broken glass at tenant expense | 7.5 |
Tài liệu trong hợp đồng thuê này
| Tiêu đề | Loại | Ngày | Trạng thái | |
|---|---|---|---|---|
| Chưa có tài liệu nào được lưu vào hợp đồng thuê này. | ||||
Lịch sử ghi nhận
| Khi nào | Trường | Thay đổi | Ai | Nguồn |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | expire on | 2027-09-30 → 2030-09-30 Second Amendment executed |
Priya Raman | Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) |
Mọi thay đổi đối với điều khoản thuê đều được lưu kèm tài liệu nguồn và người thực hiện thay đổi — không có gì bị ghi đè một cách lặng lẽ.