Northgate Plaza
14210 Juanita Drive NE, Kirkland, WA 98034 · Retail · 68,400 SF · Năm xây dựng 1998 (đã cải tạo 2015) · Northgate Retail Partners LLC
Hợp đồng thuê → Bluebird Coffee
Bluebird Coffee Phòng/Căn A-120 active
1,950 SF · NNN · Thời hạn Oct 01, 2019 – Sep 30, 2030 · $38.00/SF · $74,100/năm · 1 × 5năm quyền chọn còn lại
Sự kiện hợp đồng thuê
| Sự kiện | Đã ký | Hiệu lực | Tóm tắt | Tài liệu |
|---|---|---|---|---|
| extension | Mar 04, 2026 | Mar 04, 2026 | Second Amendment: expiration extended Sep 30, 2027 → Sep 30, 2030; $38.00/SF from Oct 2027; $29,250 TI | Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) |
| original | Sep 12, 2019 | Oct 01, 2019 | Original 8-year lease; $34.00/SF NNN; expiration Sep 30, 2027 | Lease — Bluebird Coffee — Suite A-120 (original, 2019) |
Trách nhiệm ai chịu trách nhiệm bảo trì hạng mục nào theo hợp đồng thuê này
| Mục | Bên chịu trách nhiệm | Chi tiết | Điều khoản hợp đồng thuê |
|---|---|---|---|
| HVAC · common area | Chủ nhà | Recovered through CAM | 7.2(c) |
| Parking lot & landscaping | Chủ nhà | CAM recoverable; sealcoat is capital, amortized | 7.6 |
| Plumbing · building mains | Chủ nhà | CAM recoverable | 7.3(b) |
| Roof · structure & membrane | Chủ nhà | Landlord maintains; cost included in CAM subject to cap | 7.1 |
| Structure, foundation, exterior walls | Chủ nhà | Landlord obligation, not CAM recoverable | 7.9 |
| Electrical · within premises | Khách thuê | Including tenant panel and fixtures | 7.4 |
| Fire sprinkler · premises heads | Khách thuê | System mains and monitoring are landlord/CAM | 7.10 |
| HVAC · rooftop unit serving premises | Khách thuê | Tenant maintains under service contract; landlord replaces at end of life | 7.2 |
| Janitorial · premises | Khách thuê | Tenant contracts directly | 7.7 |
| Pest control · premises | Khách thuê | Landlord handles common areas | 7.8 |
| Plumbing · within premises | Khách thuê | To the point of connection with the building line | 7.3 |
| Roof · penetrations by tenant | Khách thuê | Tenant-installed equipment and any resulting leaks | 7.1(b) |
| Signage · tenant panel | Khách thuê | Install, maintain, remove at surrender | 9.2 |
| Storefront glass | Khách thuê | Replacement of broken glass at tenant expense | 7.5 |
Tài liệu trong hợp đồng thuê này
| Tiêu đề | Loại | Ngày | Trạng thái | |
|---|---|---|---|---|
| Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) | Lease amendment | Mar 04, 2026 | Cuối cùng | Mở |
| Lease — Bluebird Coffee — Suite A-120 (original, 2019) | Lease | Sep 12, 2019 | Cuối cùng | Mở |
Lịch sử ghi nhận
| Khi nào | Trường | Thay đổi | Ai | Nguồn |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | expire on | 2027-09-30 → 2030-09-30 Second Amendment executed |
Priya Raman | Second Amendment — Bluebird Coffee (executed Mar 4, 2026) |
Mọi thay đổi đối với điều khoản hợp đồng thuê đều được lưu kèm tài liệu nguồn và người thực hiện thay đổi. Không có thông tin nào bị ghi đè một cách âm thầm.